SC401 Square Corporate

Inserido na natureza

Texto: Tais Mello

Inúmeros projetos complementares estão envolvidos no empreendimento, por sua dimensão e impacto urbano e no ambiente Tatiana Steffler

Mais de 100 mil metros quadrados de construção inseridos em um terreno com cerca de 15 hectares configuram o complexo comercial SC401 Square Corporate, em Florianópolis (SC). O projeto arquitetônico, de autoria do escritório HB Arquitetas Associadas, conquista pelos volumes e linhas horizontais, contemporâneas e sofisticadas, em completa harmonia com o entorno verde – voltado para a rodovia SC401, um eixo de ligação entre o centro e as praias do norte da ilha.

A rodovia consolida-se como um importante ponto comercial, onde empresas e lojas sem espaço no centro saturado da capital catarinense desenvolvem-se. Já a exuberante vegetação do entorno – 70% preservada no projeto – transforma-se em uma verdadeira moldura do projeto, criando vistas agradáveis. A arquiteta Tatiana Steffler, sócia do escritório, explica que desde o início a inserção do projeto se limitou à área junto à rodovia. “Sabíamos que se tratava de um terreno muito especial, uma reserva verde em pleno centro urbano”, comenta.

Para oSC401 Square Corporate, foram projetadas três torres horizontais, praças e espaços para apreciação e contato com a natureza. “As relações de trabalho evoluíram, e hoje é fundamental que se possa usufruir de todos os recursos e serviços em um mesmo local, em função do ritmo de vida e da difícil mobilidade nas grandes cidades. É uma questão de bem-estar”, justifica a profissional.

Materiais e estrutura

O projeto foi concebido considerando o terreno, o programa de necessidades, o sistema construtivo e a preservação. A partir daí surgiram os conceitos de arquitetura inteligente, sustentabilidade e formas puras. O centro multiúso de permanência reúne equipamentos de trabalho, convívio, serviços e lazer. Sua estrutura pré-fabricada mescla metal e concreto, e as fachadas serão revestidas com elementos em alumínio composto na cor branca. Já as janelas horizontais apresentam sistema glazing. O vidro especificado proporciona redução da carga térmica e permite o melhor aproveitamento da luz natural.

“Nosso grande desafio foi encontrar soluções técnicas para viabilizar a forma do edifício e a composição de fachada com uma estrutura de peças prontas, com encaixes e soluções muitas vezes padronizadas e com menor flexibilidade do que uma estrutura convencional”, revela a arquiteta. Além disso, eram precisos grandes vãos para vencer a modulação das lojas nos pavimentos térreo e mezanino, livres de pilares que comprometeriam o espaço interno.

Programa definido por torres

O SC401 Square Corporate foi concebido com três torres – Lagoa, Campeche e Jurerê. As duas primeiras acompanham a curva de nível que delimita a zona de área de preservação permanente (APP). A torre Lagoa volta-se para a SC401, enquanto a torre Campeche, para a praça central, localizada entre as três torres. A torre Jurerê, paralela à torre Campeche, compõe o conjunto em torno da praça, formando um caminho que leva ao interior do terreno, onde existe um deque contemplativo.

As relações de trabalho evoluíram, e hoje é fundamental que se possa usufruir de todos os recursos e serviços em um mesmo local Tatiana Steffler

Na praça central estão lojas, cafés, restaurantes, espelhos d´água, jardins e áreas de convívio. O centro administrativo, no segundo pavimento, abriga salas de reuniões e auditório para mais de 300 pessoas. “Sob esta área, criamos uma praça com pé-direito duplo, para onde lojas das torres Campeche e Lagoa se abrem”, descreve Steffler.

As lojas do térreo, presentes nas três torres, têm pé-direito duplo e mezaninos. Todos os pavimentos apresentam pé-direito com 3,60 m de entrepiso. Os conjuntos comerciais se localizam do 2º ao 4º pavimento. As unidades voltadas para a SC401 têm vista do mar, e as do fundo, da área preservada.

No segundo andar, as torres possuem um jardim linear no seu núcleo. Os conjuntos próximos a este jardim têm pé-direito de mais de 5 m no terceiro pavimento. O subsolo possui mais de mil vagas de estacionamento.

Acessos organizados

Como havia apenas um acesso para o SC401 Square Corporate, foi criada uma rotatória para direcionar os veículos dentro do terreno e organizar entradas e saídas. "Além disso, uma via de acesso paralela à rodovia desacelera o fluxo junto ao empreendimento”, expõe a arquiteta. O projeto ainda contempla ligações com a área verde por meio de pistas de caminhada, trilhas, redário e salas de reuniões ao ar livre.

Cada torre possui dois núcleos de circulação vertical com escadas e conjunto de elevadores. Ao todo, 20 elevadores organizam o fluxo considerando o tipo de usuário – visitante, serviço, condômino. As lojas têm acessos de serviço para carga e descarga na fachada dos fundos, e uma delas, na torre Jurerê, possui doca para caminhões.

Além dos seis núcleos de circulação vertical das torres, o subsolo ainda conta com outras escadas e elevadores que levam ao térreo e ao centro administrativo. Na torre Jurerê uma esteira rolante e rampa para portadores de necessidades especiais fazem a ligação com o pavimento térreo.

Construção verde

As grandes lajes do projeto e a forma horizontal do SC401 Square Corporate levaram os arquitetos a optar por uma estrutura pré-fabricada mista, em concreto e aço. Steffler explica que a montagem rápida e limpa das torres é fundamental para implantação do projeto, uma vez que a solução minimiza impactos no entorno.

Também houve a preocupação com a implantação das edificações. “Inúmeros projetos complementares estão envolvidos no empreendimento, por sua dimensão e impacto urbano e no ambiente, como gestão de resíduos, estação de tratamento de esgoto, sistema de reúso de água para irrigação no condomínio, telhado verde nas lojas da praça central e nas salas de reuniões ao livre, além da conscientização do usuário”.

Presença de verde e eficiência térmica

A arquitetura do SC401 Square Corporate foi guiada pela preservação e valorização dos recursos naturais, evidente em toda a construção. Nas torres horizontais, grandes jardins internos priorizam o melhor aproveitamento da luz natural, a ventilação e a integração com o terreno. Já a área verde possui bosque, trilhas e jardins. Até mesmo a praça no centro das torres é responsável por trazer elementos da natureza para junto das edificações.